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泉州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

1、房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資狀況

地域優(yōu)勢明顯、城市地位的提升、經(jīng)濟的高速發(fā)展帶動著泉州市房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資持續(xù)快速增長如圖1，其中2013年泉州市房地產(chǎn)開發(fā)投資達到585.4億元，占全社會固定資產(chǎn)投資的23.4%。宏觀經(jīng)濟學(xué)中已經(jīng)有關(guān)于投資對經(jīng)濟增長的重要影響的研究，從泉州市社會固定資產(chǎn)投資的結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展對泉州經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定的增長具有中流砥柱的作用。

2、商品房銷售和需求狀況

近年來，泉州市房地產(chǎn)開發(fā)投資不斷增長，同時銷售情況也呈現(xiàn)出增長趨勢，2013年泉州市商品房銷售面積是2007年的8.8倍（表1），銷售狀況可以從側(cè)面發(fā)映出需求狀況，銷售量大幅增加的背后是需求的不斷上升。年銷售量也可以說需求量呈現(xiàn)出來的增長趨勢，使得泉州房地產(chǎn)業(yè)有不斷發(fā)展的空間，有向前穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。

3、房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)狀況

圍繞著房地產(chǎn)業(yè)，有政府部門、中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等多個服務(wù)提供主體。泉州市國土局、住建局等相關(guān)部門為房產(chǎn)商、買房人等提供政策服務(wù)、信息服務(wù)，規(guī)范著交易行為。中介機構(gòu)為買賣雙方提供者各式各樣的信息服務(wù)，房產(chǎn)商也為自己的產(chǎn)品配套各種服務(wù)。此外，泉州市被譽為“中國建筑之鄉(xiāng)”，因而，在房地產(chǎn)建筑服務(wù)如建筑團隊的組織形式、建筑風(fēng)格設(shè)計等方面，泉州市有其自己的特色。

泉州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

1、房地產(chǎn)投資有所增長

全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資706.14億元，占固定資產(chǎn)投資比例18.8%，同比增長3.6%，增幅位居全省第二位。

2、商品房銷售明顯增長

全市商品房銷售1009.63萬㎡，比增21.6%；商品住房銷售881.08萬㎡，比增24.7%。市本級商品房銷售248.52萬㎡，比增9.2%；商品住房銷售221.62萬㎡，比增12.2%。

3、商品房供應(yīng)基本平衡

全市商品房供應(yīng)796.06萬㎡，同比增長2.2%；其中商品住房供應(yīng)509.77萬㎡，同比下降5.9%。市本級商品房供應(yīng)231.23萬㎡，同比下降1.7%；其中商品住房供應(yīng)164.88萬㎡，同比增長15.2%。

4、商品房價格總體平穩(wěn)

全市商品房均價7270元/㎡，同比下降0.5%；商品住房均價7085元/㎡，同比上漲3.2%。市本級商品房均價9176元/㎡，同比上漲1.1%；商品住房均價8929元/㎡，同比上漲2.1%。

未來，泉州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀對泉州經(jīng)濟有著重大的影響。如何真正保證泉州經(jīng)濟的發(fā)展，從房地產(chǎn)行業(yè)去觀察是很有必要的。

房地產(chǎn)公交車身廣告效果圖：